尊敬的盛京银行客户：
       为贯彻落实党中央、国务院决策部署，助力深化利率市场化改革，促进房地产市场平稳健康发展，我行认真落实中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）相关要求，积极依法完善商业性个人住房贷款（简称“房贷”）利率定价机制有关事项。现将相关事宜公告如下。
       一、适用范围
　　我行已发放的以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率房贷业务。
       二、利率定价调整规则
       （一）存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，且不低于重新约定时所在城市房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。
　　上季度全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行公布的上季度全国新发放房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。全国新发放房贷平均利率以中国人民银行官方网站利率政策栏目公布的为准。
       （二）存量房贷客户可申请调整重定价周期，选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。原贷款合同每年1月1日重定价的，重定价日为1日；例如，原重定价日为每年1月1日，将重定价周期调整为按季后，重定价日为每季第一个月1日；贷款发放后，重定价周期在贷款合同期内仅能调整一次。
       （三）对于固定和基准利率的存量房贷，客户需先向我行申请转成浮动利率，以最近一个月LPR转换为加点形式，加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值，再申请按上述规则进行利率定价调整。利率定价方式转换后，客户不可再申请转回固定利率或基准利率定价。
       （四）北京、上海地区的二套房贷，如符合“二套转首套”房贷条件的，客户可向我行申请“二套转首套”，经我行审核符合条件后转成首套房贷，再按上述调整规则进行利率调整。“二套转首套”要求以当地政策为准。
       三、申请渠道和生效时间
       （一）客户可于2024年11月1日（含）起通过线下网点渠道受理客户申请调整利率加点值。经贷款服务行审核通过重定价后，新的利率加点值即日生效。 我行同步进行技术准备，为客户提供手机银行端“一键式”操作，具体开始受理时间请待后续通知。
　　（二）我行将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期调整申请，客户可按上述时间安排咨询贷款服务行办理。审核通过后，新的重定价周期即日生效。
       （三）当前以固定利率或基准利率定价以及“二套转首套”业务，客户可于2024年11月1日（含）起线下向贷款服务行提出定价方式转换、“二套转首套”申请。审核通过后，如符合上述利率加点值调整规则，可继续申请调整利率加点值。
       四、温馨提示
　　（一）为尊重您的合同权利，保护您的消费者权益，请您敬请关注人民银行官网“利率政策”栏目每季度第一个月末公布的上季度全国新发放房贷加权平均利率值，如符合调整条件，可向我行提出申请。
　　（二）调整成功后，您可通过手机银行“贷款-我的贷款”栏目查询贷款相关信息。如您对利率定价调整事宜存在异议，可联系贷款服务行。
　　（三）我行协商调整合同利率定价不收取任何服务费用。请勿相信我行以外人员的电话或短信，谨防电信诈骗。
　　（四）如您的联系方式发生变更，请及时联系贷款服务行更新。
       如有其他疑问，请咨询贷款服务行或拨打95337客服热线。
       衷心感谢您长期以来给予我行的大力支持！

                                                                                                                                                                                                                      盛京银行股份有限公司
                                                                                                                                                                                                                           2024年11月8日