个人再交易住房贷款
（一）贷款条件
- 年满18周岁、有常驻户口或有效居留证件、有固定住所；
- 具有稳定的经济收入，有按期还款能力，信用状况良好；
- 已支付银行规定的所购房屋的首付款；
- 有合法有效的购房合同；
- 房证、契证、土地证等证件齐全。所购住房房龄在20年（含）以内，建筑面积在60㎡（含）以上，交易价值在15万元（含）以上；
- 书面申请；
- 在贷款行开立存款或玫瑰卡账户。
（二）申请个人再交易住房贷款需要提供的要件（原件）
- 有效的身份证件，包括：居民身份证、军官证、护照等；
- 户口簿；
- 婚姻证明，包括：结婚证、离婚证、未婚证明；
- 收入证明；
- 个人征信授权书。
（三）贷款额度及期限
房龄在5年以内（含）的，贷款最高额度为房屋交易或评估价值的70%，5年以上贷款最高额度为房屋交易或评估价值的60%。
房屋价值以房屋交易价或评估价低着为准。
个人再交易住房贷款，期限确定为30年减房龄，但贷款期限最长为20年。最终期限原则上不能超过男65周岁、女60周岁。
（四）利率及利率调整
贷款购买首套住房执行同档次基准利率的0.85倍，贷款购买第二套住房的，执行同档次基准利率的1.1倍。
贷款期限在一年以内的，遇国家利率调整，仍执行原合同利率。贷款期限在一年以上的，遇国家利率调整时，从利率调整的下个季度的第一个还款日执行新的利率。
（五）还款方式
贷款期限在一年以内（含）的，到期一次性还本付息；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息还款法或等额本金还款法还款。
（六）提前还款
借款人提前还款，须向银行申请并在还贷款卡内存入足额提前还款金额（本息），银行审查后，最长在15日内处理完毕，银行不收取提前还款违约金。提前还款一般需在贷款6个月后方能申请。
