个人商业用房贷款
（一）贷款对象
贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人。
（二）贷款条件
- 年满18周岁、有常驻户口或有效居留证件、有固定住所；
- 具有稳定的经济收入，有按期还款能力，信用状况良好；
- 有不低于所购房屋价值50%的首期购房款；
- 有合法有效的购房合同或协议；
- 书面申请；
- 在贷款行开立存款或玫瑰卡账户。
（三）申请个人商业用房贷款需要提供的要件（原件）
- 有效的身份证件，包括：居民身份证、军官证、护照等；
- 户口簿；
- 婚姻证明，包括：结婚证、离婚证、单身证明。
（四）贷款额度及期限
贷款最高额度为所购房屋价值或评估价值的50%。
贷款期限最长10年，最终期限不能超过男65周岁、女60周岁。
（五）利率及利率调整
执行同档次基准利率上浮20%。贷款期限在一年以内的，遇国家利率调整，仍执行原合同利率。贷款期限在一年以上的，遇国家利率调整时，从利率调整的下个季度的第一个结息日执行新的利率。
（六）还款方式
贷款期限在一年以内（含一年）的，到期一次性还本付息。
贷款期限在一年以上的，可采取等额本息还款法或等额本金还款法还款。
（七）商业用房的界定
写字间、办公楼、商铺、商业网点、门市房等（以商品房销预售许可证或房屋所有权证为准）商业类用房参照此条件操作。
